ラピスガーデン新川
北海道札幌市北区新川一条2丁目8-25 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で15.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均2,098万円です。4LDKが最も高く平均2,098万円、3SLDKは平均1,735万円です。
3LDK
1,868万
8件
3SLDK
1,735万
2件
4LDK
2,098万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,868万 | 1,619万 | 2,229万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,735万 | 1,690万 | 1,780万 |
| 4LDK | 8件 | 2,098万 | 1,680万 | 2,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、4-7階（19.1万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
12件
19.1万/㎡
8階以上
5件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川一条2丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.59m² ～ 102.24m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン新川 | 1999 | 44戸 | 19.1万 | 1,690万 |
| メゾンドルチェ新川 | 1991 | 32戸 | 13.0万 | 880万 |
| ハウスオブリザ新川 | 1995 | 20戸 | 19.3万 | 1,880万 |
| パシフィック新川 | 1990 | 126戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| ロピア新川 | 1993 | 117戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ロピア新川A棟 | 1993 | 117戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ロピア新川B棟 | 1993 | 117戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| ピュアコート | 1994 | 203戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| 琴似芙蓉ハイツ | 1976 | 70戸 | 6.7万 | 330万 |
| メゾンドルチェ北２４条 | 1991 | 49戸 | 10.3万 | 780万 |
| トーカンマンション新川中央 | 1981 | 75戸 | 22.5万 | 1,698万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.2万 | 18.6万 | 19.7万 | 18.4万 | - | 20.6万 | 19.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 20.8万 | 19.7万 |
| 4LDK | 16.4万 | 17.4万 | - | - | 22.6万 | 21.5万 | 19.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 87,400円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。