ピュアコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で58.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均1,592万円です。6LDKが最も高く平均2,580万円、4LDKは平均1,565万円です。

3LDK

39件

1,592万

4LDK

2件

1,565万

6LDK

2件

2,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	1,592万	1,180万	2,313万
4LDK	2件	1,565万	1,450万	1,680万
6LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（17.6万円）と比べて4.4万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.6万/㎡

8件

4-7階

20.7万/㎡

17件

8階以上

22万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十五条西17丁目5-1
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	203戸
専有面積	71.97m² ～ 153.52m²
分譲会社	東栄
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩10分

学区情報

小学校

新陽小学校

中学校

新川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアコート	1994	203戸	29.6万	2,290万
メゾンドルチェ北２４条	1991	49戸	10.3万	780万
メゾンドルチェ北２５条	1992	127戸	25.1万	1,780万
ハウスオブリザ新川	1995	20戸	19.3万	1,880万
サーム八軒	1994	52戸	25.1万	1,990万
ラピスガーデン新川	1999	44戸	19.1万	1,690万
サーム八軒弐番館	1995	47戸	18.9万	1,480万
メゾンドルチェ新川	1991	32戸	13.0万	880万
シャトー新川	1992	26戸	-	-
トーカンマンション新川中央	1981	75戸	22.5万	1,698万
トミイハイツ16号棟	1977	-	9.4万	420万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.9万	16.7万	17.4万	29.8万	-	23.7万	23.0万	25.5万
6LDK	-	16.8万	16.8万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.85万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.53万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.08万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.1万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.92万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.61万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.07万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.53万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.85万/㎡
2024年12月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,390万	26.8万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.21万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.2万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.07万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,830万	25.43万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,313万	32.14万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.55万/㎡
2020年3月	1〜3階	6LDK	150㎡〜	2,580万	16.81万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.86万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.85万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.98万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	6LDK	150㎡〜	2,580万	16.81万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.28万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.22万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.39万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.99万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.96万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.78万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.17万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,638万	21.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.54万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.1万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.55万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.67万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.58万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額80,500円。4LDKなら月額99,000円が相場です。

3LDK

80,500円

70,000〜93,000円

4LDK

99,000円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	987円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,040円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,035円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,053円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	70,000円	921円/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,118円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,185円/㎡
2015年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,141円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,093円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,119円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,159円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,274円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	70,000円	959円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。