コープ野村あいの里エスパシオ壱番館
北海道札幌市北区あいの里一条6丁目3-1 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,558万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,558万円です。
3LDK
1,558万
7件
4LDK
2,110万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,558万 | 1,050万 | 2,265万 |
| 4LDK | 3件 | 2,110万 | 1,919万 | 2,205万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.3万/㎡
4-7階
3件
16.7万/㎡
8階以上
2件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里一条6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 104.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
あいの里教育大駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立鴻城小学校
中学校
札幌市立あいの里東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村あいの里エスパシオ壱番館 | 1991 | 55戸 | 24.8万 | 1,760万 |
| コープ野村あいの里エスパシオ | 1992 | 373戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| コープ野村あいの里エスパシオ四番館 | 1995 | 80戸 | 15.4万 | 1,398万 |
| コープ野村あいの里エスパシオ三番館 | 1992 | 106戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| 中銀ライフケア札幌あいの里２号館 | 1992 | 162戸 | 5.8万 | 300万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Ａステージ | 1989 | 88戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| 中銀ライフケアあいの里１号館 | 2004 | 114戸 | 8.0万 | 420万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Ｂステージ | 1989 | 115戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里４号館 | 1993 | 84戸 | 11.3万 | 1,380万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里５号館 | 1994 | 84戸 | 14.9万 | 1,298万 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里６号館 | 2000 | 84戸 | 13.9万 | 1,733万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 92.98㎡ | 19.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 99.9㎡ | 17.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,830万円 | 84.43㎡ | 21.7万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 10.8万 | 13.8万 | - | 13.2万 | 26.2万 |
| 4LDK | - | - | 14.6万 | 18.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。