中銀ヴェルデシティあいの里６号館

北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6 | 築26年 | 84戸

推定相場

中銀ヴェルデシティあいの里６号館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均1,709万円です。5LDKが最も高く平均1,863万円、4SLDKは平均1,690万円です。

3SLDK

2件

1,734万

3LDK

3件

1,742万

4LDK

24件

1,709万

4SLDK

2件

1,690万

5LDK

4件

1,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	1,734万	1,641万	1,826万
3LDK	3件	1,742万	1,728万	1,770万
4LDK	24件	1,709万	1,280万	2,029万
4SLDK	2件	1,690万	1,690万	1,690万
5LDK	4件	1,863万	1,780万	1,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.7万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

12.1万/㎡

5件

4-7階

12.4万/㎡

5件

8階以上

13.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	84戸
専有面積	53.01m² ～ 124.63m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	戸田建設
管理会社	中銀インテグレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

あいの里教育大駅

JR札沼線

徒歩6分

学区情報

小学校

鴻城小学校

中学校

あいの里東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀ヴェルデシティあいの里６号館	2000	84戸	13.9万	1,733万
中銀ヴェルデシティあいの里５号館	1994	84戸	14.9万	1,298万
中銀ライフケアあいの里１号館	2004	114戸	8.0万	420万
中銀ライフケア札幌あいの里２号館	1992	162戸	5.8万	300万
中銀ヴェルデシティあいの里４号館	1993	84戸	11.3万	1,380万
クリーンリバーネオシティあいの里Ｃステージ	1991	140戸	20.3万	1,899万
コロナードあいの里Ａ	1991	66戸	12.1万	880万
コロナードあいの里Ｂ棟	1992	132戸	12.1万	1,180万
コロナードあいの里	1991	266戸	20.3万	1,650万
コープ野村あいの里エスパシオ四番館	1995	80戸	15.4万	1,398万
コープ野村あいの里エスパシオ三番館	1992	106戸	23.5万	1,980万

札幌市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,610円	1,436
1DK/1LDK	5.0万円	1,522円	3,598
2K/2DK	4.3万円	1,092円	167
2LDK	6.2万円	1,159円	1,553
3LDK+	8.0万円	1,201円	423

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	11.7万	12.3万	11.2万	16.5万	15.1万	-	14.2万	14.2万
5LDK	12.0万	-	-	-	-	-	14.3万	-
3LDK	-	11.9万	-	-	-	15.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	1,733万	13.91万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	1,733万	13.91万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	1,733万	14.64万/㎡
2025年9月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	1,280万	10.82万/㎡
2025年8月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	1,690万	13.57万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	1,780万	14.29万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	1,890万	17.52万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	1,760万	14.13万/㎡
2025年3月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	1,780万	14.29万/㎡
2025年12月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	1,690万	13.57万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	120㎡〜	1,690万	13.57万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	120㎡〜	1,880万	15.09万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	110㎡〜	1,780万	15.81万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	1,780万	15.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	1,780万	14.29万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.42万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	1,680万	13.48万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,590万	14.74万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	1,400万	11.24万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	1,480万	11.88万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	1,450万	12.34万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,330万	12.33万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,350万	12.51万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	1,380万	11.74万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	1,450万	12.34万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,350万	12.51万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,420万	13.16万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	1,180万	10.04万/㎡
2017年5月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	1,490万	11.96万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	1,290万	10.98万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	1,380万	11.08万/㎡
2016年4月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	1,480万	11.88万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	1,290万	10.36万/㎡
2014年2月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	1,350万	10.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。