クルーザーバレー百合が原パーク２
北海道札幌市北区百合が原9丁目6-17 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で78.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,521万円です。4LDKが最も高く平均1,521万円、3LDKは平均1,282万円です。
3LDK
1,282万
2件
4LDK
1,521万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,282万 | 1,083万 | 1,480万 |
| 4LDK | 5件 | 1,521万 | 1,497万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.2万円で、1-5階（15.4万円）と比べて0.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
2件
15.4万/㎡
6-10階
5件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原9丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 96.71m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ |
| 施工会社 | タカハタ建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
百合が原駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立百合が原小学校
中学校
札幌市立上篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー百合が原パーク２ | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク３ | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1998 | 61戸 | 19.5万 | 1,530万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛六番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,700万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛八番館 | 1997 | 44戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 | 1996 | 72戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| ル・ケレス百合が原公園 | 2005 | 54戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2008 | 42戸 | 26.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレス篠路弐番館 | 1995 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | - | - | 19.7万 |
| 4LDK | - | 16.0万 | 16.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。