クルーザーバレー百合が原パークマンション

北海道札幌市北区百合が原9丁目3-16 | 築34年 | 45戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・31件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,549万円、3LDKは平均1,374万円です。

3LDK

22件

1,374万

4LDK

31件

1,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,374万	990万	2,180万
4LDK	31件	1,549万	900万	2,480万

階数別の㎡単価

1-5階

16.3万/㎡

38件

6-10階

15.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区百合が原9丁目3-16
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	78.04m² ～ 99.95m²
分譲会社	フナコシヤ
施工会社	日本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

百合が原駅

JR札沼線

徒歩10分

学区情報

小学校

百合が原小学校

中学校

上篠路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルーザーバレー百合が原パークマンション	1992	45戸	26.7万	2,080万
クルーザーバレー百合が原パーク３	1993	20戸	16.3万	1,580万
クルーザーバレー百合が原パーク２	1993	36戸	19.7万	1,480万
百合が原パークサイドステーション愛六番館	1996	72戸	17.0万	1,700万
百合が原パークサイドステーション愛八番館	1997	44戸	31.9万	2,380万
百合が原パークサイドステーション愛拾番館	1998	61戸	19.5万	1,530万
百合が原パークサイドステーション愛七番館	1996	72戸	15.1万	1,280万
ル・ケレス百合が原公園	2005	54戸	22.7万	2,280万
ロピア学園都市線	1995	22戸	16.0万	1,140万
エクセルシオール篠路ステーションフロント	2008	42戸	26.1万	2,290万
ダイアパレス篠路弐番館	1995	83戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.0万	14.2万	13.1万	13.4万	-	19.1万	17.8万	18.7万
3LDK	13.9万	14.7万	-	-	16.6万	19.0万	14.0万	23.8万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.56万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.97万/㎡
2025年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,299万	13.59万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.33万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,150万	11.51万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.42万/㎡
2024年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.81万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	990万	12.67万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.81万/㎡
2024年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.81万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,699万	17.77万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	990万	12.67万/㎡
2024年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.81万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.81万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,998万	19.99万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,998万	19.99万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,998万	20.08万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,298万	16.61万/㎡
2024年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,599万	16.72万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.64万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.36万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,799万	18.81万/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.81万/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,699万	17.77万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,598万	16.55万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.66万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.41万/㎡
2020年7月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	1,198万	12.53万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	1,298万	13.58万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,320万	13.81万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.54万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.54万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,320万	13.81万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.33万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.05万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.3万/㎡
2017年8月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.34万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.55万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.41万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	990万	10.37万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,180万	12.36万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,450万	15.16万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.39万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.05万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.44万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.5万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.41万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,298万	13.6万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	1,598万	16.71万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。