百合が原パークサイドステーション愛八番館
北海道札幌市北区百合が原6丁目2-35 | 築29年 | 44戸
推定相場
百合が原パークサイドステーション愛八番館
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（21.3万円）を49.4%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を0.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で157.2%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,532万円です。3LDKが最も高く平均1,532万円、4LDKは平均1,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,532万 |
880万 |
2,380万 |
| 4LDK |
4件 |
1,193万 |
1,060万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.77m² ～ 85.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛地所 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 百合が原パークサイドステーション愛八番館 |
1997 |
44戸 |
31.9万 |
2,380万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛六番館 |
1996 |
72戸 |
17.0万 |
1,700万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 |
1996 |
72戸 |
15.1万 |
1,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション |
1992 |
45戸 |
26.7万 |
2,080万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク３ |
1993 |
20戸 |
16.3万 |
1,580万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 |
1998 |
61戸 |
19.5万 |
1,530万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク２ |
1993 |
36戸 |
19.7万 |
1,480万 |
| ル・ケレス百合が原公園 |
2005 |
54戸 |
22.7万 |
2,280万 |
| ロピア学園都市線 |
1995 |
22戸 |
16.0万 |
1,140万 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント |
2008 |
42戸 |
26.1万 |
2,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
- |
14.5万 |
15.8万 |
22.7万 |
- |
24.9万 |
31.9万 |
| 4LDK |
13.2万 |
12.3万 |
13.2万 |
- |
- |
17.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
13.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,060万 |
12.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
13.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
12.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。