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百合が原パークサイドステーション愛七番館

北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2 | 築30年 | 72戸

推定相場
百合が原パークサイドステーション愛七番館
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（21.3万円）より29.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,266万円です。3LDKが最も高く平均1,343万円、4LDKは平均1,266万円です。
3LDK
9件
1,343万
4LDK
9件
1,266万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,343万 930万 1,630万
4LDK 9件 1,266万 1,180万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.6万円で、1-5階（14.2万円）と比べて4.4万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14.2万/㎡
11件
6-10階
18.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数72戸
専有面積73.58m² ～ 99.95m²
分譲会社三愛地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
百合が原駅
JR札沼線
徒歩8分

学区情報

小学校
百合が原小学校
中学校
上篠路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
百合が原パークサイドステーション愛七番館 1996 72戸 15.1万 1,280万
百合が原パークサイドステーション愛八番館 1997 44戸 31.9万 2,380万
百合が原パークサイドステーション愛六番館 1996 72戸 17.0万 1,700万
百合が原パークサイドステーション愛拾番館 1998 61戸 19.5万 1,530万
ル・ケレス百合が原公園 2005 54戸 22.7万 2,280万
クルーザーバレー百合が原パークマンション 1992 45戸 26.7万 2,080万
クルーザーバレー百合が原パーク３ 1993 20戸 16.3万 1,580万
クルーザーバレー百合が原パーク２ 1993 36戸 19.7万 1,480万
ロピア学園都市線 1995 22戸 16.0万 1,140万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
4LDK 14.6万 12.8万 14.0万 13.6万 - - - 15.1万
3LDK - - - - 14.8万 14.1万 21.1万 18.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.09万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.51万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.47万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.3万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.48万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.65万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.12万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.73万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 930万 12.16万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,210万 13.62万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.41万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.28万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.41万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,280万 12.81万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.54万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.63万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。