エクセルシオール北大通りツインコート
北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5、39 | 築28年 | 37戸
賃料の推移
14万13万12万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2019年には132,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,440万円です。
3LDK
2,440万
2件
4LDK
2,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,440万 | 2,390万 | 2,490万 |
| 4LDK | 2件 | 2,865万 | 2,767万 | 2,962万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5、39 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 83.99m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立幌北小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟 | 1998 | 37戸 | 30.1万 | 2,890万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| プレステージ北二十条創韻 | 2006 | 45戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| アクロビュー北大前３ | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 2,978万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通５ | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| クリーンリバー北２２条 | 1998 | 35戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| 北２０条マンションＢ棟 | 1982 | 78戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 北20条マンションＡ棟 | 1982 | 54戸 | 29.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 30.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額127,400円。
4LDK
125,000〜128,000円
127,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2018���9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。