宮の森グリーンハイツ
北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目3-1 | 築60年 | 8戸
間取り別の売買相場
2LDK
450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 450万 | 397万 | 500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-11（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 45.82m² ～ 45.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森グリーンハイツ | 1966 | 8戸 | 8.3万 | 380万 |
| アークス宮の森 | 1993 | 36戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| ハイマート宮の森 | 1983 | 73戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| アーキヴィレッジセラ宮の森 | 2001 | - | - | - |
| D’グランセ宮の森クラシックハウス | 2007 | 19戸 | 38.0万 | 4,980万 |
| ファミールテラス宮の森 | 1986 | 37戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| アルファコート５宮の森 | 1987 | 40戸 | 18.3万 | 900万 |
| ヴィルヌーブ宮の森 | 1994 | 54戸 | 29.2万 | 2,880万 |
| 宮の森パークハウス | 2002 | 16戸 | 35.2万 | 3,880万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー | 2002 | 31戸 | 52.3万 | 6,500万 |
| クリオ宮の森壱番館 | 1991 | 14戸 | 20.9万 | 998万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.1万 | 8.3万 | 8.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。