レジデンス南１０条
北海道札幌市中央区南十条西10丁目2-5 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
21.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,018万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,018万 | 658万 | 1,421万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西10丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 65.79m² |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | タキコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中島公園通駅
札幌市電
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徒歩10分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス南１０条 | 1985 | 20戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 札幌グランドマンション | 1971 | 56戸 | 18.5万 | 900万 |
| シティホームセントリック南11条 | 2020 | 28戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| きだパレス | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション中島公園西 | 1987 | 30戸 | 23.0万 | 1,000万 |
| レクシオ中島公園 | 2008 | 27戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| リラハイツルネス山鼻 | 1997 | 31戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| ローザンヌ南9条 | 2002 | 22戸 | - | - |
| クリオ山鼻1番館 | 2000 | - | - | - |
| 朝日プラザ山鼻２ | 1987 | 40戸 | 29.4万 | 1,500万 |
| グランファーレ幌西グランシェール | 2024 | - | - | - |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 11.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。