朝日プラザ伏見
北海道札幌市中央区南十四条西17丁目2-28 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、10年間で113.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では108.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 57.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,249万円です。2LDKが最も高く平均1,465万円、1LDKは平均1,214万円です。
1LDK
1,214万
2件
2DK
1,249万
6件
2LDK
1,465万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,214万 | 1,060万 | 1,367万 |
| 2DK | 6件 | 1,249万 | 789万 | 1,601万 |
| 2LDK | 5件 | 1,465万 | 997万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西17丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.03m² ～ 59.03m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ伏見 | 1984 | 30戸 | 22.3万 | 980万 |
| ファミール山鼻 | 1999 | 19戸 | 30.4万 | 2,499万 |
| コープ野村ステイツ伏見 | 1995 | 16戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| クレアホームズ伏見 | 2020 | 26戸 | 59.6万 | 4,498万 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2003 | 22戸 | 38.8万 | 3,999万 |
| クリオ伏見弐番館 | 1990 | 23戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| 伏見ハウス | 1982 | 66戸 | 15.8万 | 1,290万 |
| クレアホームズ幌西 | 2003 | 50戸 | 28.1万 | 2,990万 |
| アルス伏見 | 1996 | 16戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション伏見第３ | 1983 | 40戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| コープ野村伏見 | 1980 | 21戸 | 8.9万 | 890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 16.1万 | 15.7万 | - | - | 31.3万 |
| 1LDK | 13.7万 | - | - | - | - | 22.3万 |
| 2LDK | 12.8万 | 17.6万 | - | - | 15.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 17.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。