アルファコート７山鼻
北海道札幌市中央区南十二条西12丁目2-17 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2023年は19.7万/㎡へ、10年間で105.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均1,404万円です。3SLDKが最も高く平均1,865万円、3LDKは平均1,404万円です。
1LDK
1,407万
3件
2SLDK
1,807万
3件
3LDK
1,404万
3件
3SLDK
1,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,407万 | 1,276万 | 1,502万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,807万 | 1,557万 | 1,972万 |
| 3LDK | 3件 | 1,404万 | 1,321万 | 1,471万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,865万 | 1,813万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西12丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 94.33m² |
| 分譲会社 | アルファ・ホーム |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
山鼻小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート７山鼻 | 1987 | 23戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| アルファコート山鼻 | 1987 | 23戸 | - | - |
| クルーザーバレー山鼻 | 1997 | 67戸 | 35.2万 | 3,480万 |
| クレストコート南１２条 | 1993 | 28戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| リラハイツ山鼻 | 1991 | 24戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| グランファーレ幌西グランシェール | 2024 | - | - | - |
| ロジェ山鼻１１条 | 2005 | 22戸 | 30.5万 | 2,950万 |
| クリオ山鼻1番館 | 2000 | - | - | - |
| ミリオン山鼻中央 | 2004 | 28戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| スクエアガーデンアーバニティ南１１条 | 1995 | 17戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| リーベスト山鼻２ | 2001 | 32戸 | 24.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 24.9万 | 21.5万 |
| 3LDK | - | 11.6万 | - | - | - | 16.3万 |
| 1LDK | - | - | 12.9万 | 19.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.56万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.97万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.87万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.33万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 930万 | 9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。