メゾンクレスト中島公園
北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1-8 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,500〜42,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
1DK
715万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 43件 | 715万 | 500万 | 860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
13件
15.1万/㎡
4-7階
24件
17.4万/㎡
8階以上
6件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 30.27m² ～ 36.03m² |
| 分譲会社 | 伊藤組土建 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 常口アトム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩5分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンクレスト中島公園 | 1990 | 64戸 | 15.1万 | 500万 |
| エトワール中島公園 | 1996 | 46戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| トーカンマンション中島公園 | 1980 | 44戸 | 13.7万 | 580万 |
| アスレチックパレス | 1973 | 60戸 | 23.4万 | 2,350万 |
| 中島公園パークマンション | 1984 | 65戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| ラクラッセ札幌中島公園スクエア | 2011 | 56戸 | 50.0万 | 2,680万 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 2005 | 26戸 | 35.9万 | 3,298万 |
| パストラルハイム中島公園 | 1985 | 45戸 | 26.2万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション中島公園 | 1979 | 71戸 | 28.7万 | 1,660万 |
| ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエア | 2002 | 130戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| GSハイム中島公園 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15.9万 | 16.8万 | 16.0万 | 18.0万 | 19.7万 | 17.6万 | 18.2万 | 20.8万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 860万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 540万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 670万 | 19.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 540万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 620万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 510万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 12.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 395万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額40,053円。1LDKなら月額40,625円が相場です。
1DK
34,000〜55,000円
40,053円
1LDK
34,000〜44,000円
40,625円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
109件
5〜8万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 999円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。