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アスレチックパレス

北海道札幌市中央区南十三条西1丁目3-25 | 築53年 | 60戸

推定相場
アスレチックパレス
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（27.9万円）より16.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で69.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,200〜94,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均1,792万円です。2LDKが最も高く平均2,007万円、ーは平均1,350万円です。
ー
5件
1,350万
2LDK
7件
2,007万
2SLDK
4件
1,709万
3LDK
16件
1,792万
3SLDK
4件
1,458万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 1,350万 1,092万 2,129万
2LDK 7件 2,007万 1,082万 2,466万
2SLDK 4件 1,709万 1,285万 2,462万
3LDK 16件 1,792万 869万 2,433万
3SLDK 4件 1,458万 1,105万 1,846万

階数別の㎡単価

1-5階
16.3万/㎡
23件
6-10階
13.4万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十三条西1丁目3-25
築年月1973-07（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数60戸
専有面積65.37m² ～ 141.88m²
分譲会社日本健康管理
施工会社大木建設
管理会社三幸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスレチックパレス 1973 60戸 23.4万 2,350万
中島公園パークマンション 1984 65戸 34.8万 2,580万
パストラルハイム中島公園 1985 45戸 26.2万 3,150万
ライオンズマンション中島公園 1979 71戸 28.7万 1,660万
エトワール中島公園 1996 46戸 37.4万 3,298万
ライオンズヴィアーレ中島公園 2005 26戸 35.9万 3,298万
メゾンクレスト中島公園 1990 64戸 15.1万 500万
ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエア 2002 130戸 50.6万 3,980万
トーカンマンション中島公園 1980 44戸 13.7万 580万
ラクラッセ札幌中島公園スクエア 2011 56戸 50.0万 2,680万
チサンマンション中島公園 1979 95戸 36.2万 1,640万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - - - - 25.6万 21.8万 23.9万
3LDK - 10.6万 - 8.4万 24.4万 - - 10.8万
ー - - 8.7万 - - - - -
3SLDK 8.2万 15.8万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 100㎡〜 2,350万 23.37万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 100㎡〜 1,090万 10.84万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 100㎡〜 2,460万 24.46万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 95㎡〜 2,080万 21.83万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 140㎡〜 1,780万 12.55万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 85㎡〜 2,280万 26.07万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 85㎡〜 2,200万 25.15万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.62万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.86万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 100㎡〜 1,480万 14.72万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.15万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.39万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.86万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 95㎡〜 800万 8.4万/㎡
2020年8月 高層 ー 95㎡〜 830万 8.71万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 730万 7.26万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.78万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 95㎡〜 1,080万 11.34万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.78万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 95㎡〜 830万 8.71万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 780万 8.19万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 95㎡〜 1,080万 11.34万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 750万 11.48万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 100㎡〜 1,280万 12.73万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 860万 8.56万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 95㎡〜 1,080万 11.34万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.48万/㎡
2016年8月 中層 ー 65㎡〜 850万 13.01万/㎡
2016年7月 中層 ー 65㎡〜 780万 11.94万/㎡
2016年12月 中層 ー 65㎡〜 750万 11.48万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 80㎡〜 750万 9.28万/㎡
2015年12月 中層 ー 85㎡〜 1,295万 14.81万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,080万 11.34万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.53万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,295万 14.81万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.48万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,195万 14.79万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 720万 8.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額107,800円が相場です。
2LDK
95,000円
78,000〜130,000円
2SLDK
95,667円
95,000〜96,000円
3LDK
75,000円
70,000〜80,000円
4LDK
107,800円
98,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
19件
10〜15万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 2LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,089円/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 85㎡〜 96,000円 1,116円/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 85㎡〜 96,000円 1,116円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2020年4月 低層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,028円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 80㎡〜 96,000円 1,188円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 85㎡〜 96,000円 1,116円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,089円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,089円/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 85㎡〜 95,000円 1,104円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2019年4月 低層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,028円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,207円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,028円/㎡
2018年10月 低層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,364円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,071円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 914円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 95㎡〜 70,000円 734円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 95㎡〜 80,000円 839円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,089円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,608円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 85㎡〜 70,000円 800円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。