リラハイツルネス中島公園センチュリア
北海道札幌市中央区南十七条西4丁目2-5 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、6年間で32.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 83.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,562万円です。3LDKが最も高く平均3,562万円、2LDKは平均3,155万円です。
2LDK
3,155万
4件
3LDK
3,562万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,155万 | 2,575万 | 3,784万 |
| 3LDK | 4件 | 3,562万 | 3,299万 | 3,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（31.8万円）と比べて4.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
4件
31.8万/㎡
6-10階
5件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西4丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.55m² ～ 101.80m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラハイツルネス中島公園センチュリア | 2001 | 26戸 | 41.9万 | 3,498万 |
| パシフィック中島公園アネックス | 2002 | 30戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| パークホームズ中島公園 | 2010 | 32戸 | 54.8万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション中島公園南 | 1986 | 28戸 | 21.9万 | 1,100万 |
| ル・サンク中島公園 | 2011 | 50戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| トーカンマンション幌平橋 | 1978 | 32戸 | 13.0万 | 350万 |
| パシフィック中島公園 | 2001 | 17戸 | 44.5万 | 3,780万 |
| ゼファー静修学園前 | 2003 | 20戸 | 42.7万 | 4,299万 |
| コープ野村山鼻 | 1986 | 122戸 | 42.6万 | 3,100万 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| リバパークマンション | 1974 | 48戸 | 12.7万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.5万 | - | 35.2万 |
| 3LDK | 27.6万 | 35.4万 | - | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。