ライオンズマンション中島公園南
北海道札幌市中央区南十六条西4丁目2-1 | 築40年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（45.0万円）より51.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,323万円です。2LDKが最も高く平均1,323万円、2SDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,230万 |
1,180万 |
1,280万 |
| 2SDK |
2件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 2LDK |
9件 |
1,323万 |
780万 |
1,880万 |
| 3LDK |
3件 |
1,283万 |
1,180万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.15m² ～ 96.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
17.6万 |
- |
- |
- |
21.5万 |
23.9万 |
22.6万 |
21.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.9万 |
- |
- |
15.2万 |
- |
| 1LDK |
20.4万 |
21.3万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SDK |
21.3万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。