ル・サンク中島公園

北海道札幌市中央区南十六条西4丁目1-7 | 築15年 | 50戸

推定相場

ル・サンク中島公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.3万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均2,009万円です。3LDKが最も高く平均3,614万円、1LDKは平均2,009万円です。

1LDK

9件

2,009万

2LDK

6件

3,502万

3LDK

8件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,009万	1,850万	2,230万
2LDK	6件	3,502万	2,290万	5,180万
3LDK	8件	3,614万	2,790万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（34.9万円）と比べて9.7万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.9万/㎡

3件

4-7階

42.8万/㎡

12件

8階以上

44.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十六条西4丁目1-7
築年月	2011年7月（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	54.24m² ～ 107.75m²
分譲会社	NIPPO
施工会社	西松建設札幌支店
管理会社	MMSファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・サンク中島公園	2011	50戸	58.9万	4,180万
パシフィック中島公園	2001	17戸	44.5万	3,780万
パークホームズ中島公園	2010	32戸	54.8万	5,480万
パシフィック中島公園アネックス	2002	30戸	28.1万	2,980万
ライオンズマンション中島公園南	1986	28戸	21.9万	1,100万
リラハイツルネス中島公園センチュリア	2001	26戸	41.9万	3,498万
シティハウス中島公園レジデンス	2009	78戸	47.9万	4,500万
トーカンマンション幌平橋	1978	32戸	13.0万	350万
中島公園ハウス	1974	89戸	30.9万	2,190万
ラクラッセ中島公園通り	2002	31戸	43.2万	2,380万
チサンマンション中島公園	1979	95戸	36.2万	1,640万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	35.3万	-	-	46.0万	44.7万	48.1万	-	56.3万
3LDK	-	-	41.6万	-	-	48.0万	53.7万	-
1LDK	34.1万	36.5万	-	39.6万	41.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.94万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.67万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.22万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.32万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.32万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	105㎡〜	5,180万	48.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.12万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,900万	44.72万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,100万	38.72万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,200万	40.56万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.64万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.51万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.32万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	5,160万	49.97万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,850万	34.11万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.29万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.51万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.19万/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,880万	34.67万/㎡
2015年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.51万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,880万	34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。