ビルケハイム西線６条
北海道札幌市中央区南六条西14丁目2-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
37.7〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 76.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,205万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,205万 | 1,769万 | 2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西14丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 76.57m² |
| 分譲会社 | 白樺設計 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西線６条駅
札幌市電
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西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビルケハイム西線６条 | 1994 | 19戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| ファーストハイム南６条 | 1985 | 20戸 | 17.5万 | 880万 |
| パールコート南６条ツインズイースト | 1996 | 48戸 | 34.6万 | 3,280万 |
| パールコート南６条ツインズウエスト | 1996 | 48戸 | 23.8万 | 1,930万 |
| リブウェル南６条 | 1997 | 27戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| セザール西線 | 1990 | 28戸 | 11.2万 | 350万 |
| クリオ南６条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
| ダイアパレス西線 | 1986 | 57戸 | 18.5万 | 880万 |
| ホワイトレジデンス | 1980 | 43戸 | 13.2万 | 498万 |
| サニー南4条第2マンション | 1983 | - | - | - |
| エクセルシオール南７条 | 1997 | 40戸 | 26.2万 | 2,580万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 25.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。