クリーンリバーフィネス桑園スクエア

北海道札幌市中央区北六条西14丁目2-3 | 築20年 | 58戸

推定相場

クリーンリバーフィネス桑園スクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均4,581万円です。4LDKが最も高く平均4,581万円、3LDKは平均4,425万円です。

3LDK

7件

4,425万

4LDK

9件

4,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,425万	3,546万	5,722万
4LDK	9件	4,581万	4,163万	4,928万

階数別の㎡単価

1-5階

36.3万/㎡

7件

6-10階

40万/㎡

7件

11-20階

35.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西14丁目2-3
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	58戸
専有面積	81.79m² ～ 106.82m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	飛島建設岩田建設
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園スクエア	2006	58戸	35.6万	3,680万
カーサ北５条	1996	87戸	43.6万	3,399万
クリーンリバーフィネス桑園レジデンス	2016	29戸	51.4万	4,230万
ライオンズマンション植物園	1985	58戸	32.5万	2,298万
トーカンマンション北５条通り	1982	36戸	16.4万	1,280万
朝日プラザ北７条	1981	133戸	29.0万	1,800万
クリオ札幌北4条ミッドグレイス	2025	70戸	82.8万	5,880万
朝日プラザ北7条A棟	1981	133戸	12.2万	410万
じょうてつアイム桑園パークサイト	2011	29戸	41.0万	3,280万
桑園ブロードハイツ	1978	70戸	12.7万	1,890万
グランファーレ知事公館レジデンス	2008	42戸	44.2万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	36.4万	41.3万	38.4万	36.8万	35.6万
4LDK	-	32.5万	-	-	39.8万	38.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,680万	35.61万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.31万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,800万	36.77万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.39万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.2万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,800万	36.77万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.82万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.8万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,990万	38.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.77万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.8万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.72万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,350万	41.87万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.7万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.39万/㎡
2014年8月	13〜15階	ー	100㎡〜	3,450万	33.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

3LDK

132,500円

130,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,739円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,675円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。