シャンノール緑道
北海道旭川市７条通6丁目2428-4 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2024年は11.5万/㎡へ、7年間で40.1%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・40件）で、平均1,270万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,689万円、3LDKは平均1,246万円です。
３ＬＤＫ
1,270万
40件
２ＬＤＫ
1,384万
7件
４ＬＤＫ
1,689万
24件
3LDK
1,246万
4件
4LDK
1,461万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,270万 | 625万 | 1,917万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,384万 | 937万 | 1,810万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 1,689万 | 1,031万 | 2,769万 |
| 3LDK | 4件 | 1,246万 | 1,125万 | 1,342万 |
| 4LDK | 3件 | 1,461万 | 1,125万 | 1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通6丁目2428-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 86.24m² ～ 104.52m² |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | - | 5.6万 | 390万 |
| 第１パレスハイツ | 1980 | 20戸 | 5.6万 | 300万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | 13.6万 | 11.5万 |
| 4LDK | 18.9万 | 15.8万 | - | 11.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。