旭川緑橋コーポ
北海道旭川市５条通9丁目1703-28 | 築45年
売買㎡単価の推移
10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.7万/㎡から2022年は6.5万/㎡へ、4年間で14.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.7万円/㎡
レンジ
2.8〜4.6万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 58.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均575万円です。４ＬＤＫが最も高く平均625万円、3LDKは平均346万円です。
３ＬＤＫ
575万
5件
２ＬＤＫ
493万
2件
５ＬＤＫ
553万
2件
４ＬＤＫ
625万
2件
3LDK
346万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 575万 | 171万 | 1,120万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 493万 | 343万 | 643万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 553万 | 541万 | 565万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 625万 | 451万 | 799万 |
| 3LDK | 4件 | 346万 | 269万 | 434万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通9丁目1703-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 専有面積 | 52.69m² ～ 63.25m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | - | 6.5万 | 380万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | - | 5.6万 | 390万 |
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| ルーベデンス７条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| グリーンコーポ三条 | 1983 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| シュロス５条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.7万 | 6.6万 | 6.5万 | 6.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。