第二5条ビルマンション
北海道旭川市５条通6丁目4-57 | 築49年 | 67戸
賃料の推移
7万5万3万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の52,000円から2021年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均408万円、２ＬＤＫは平均215万円です。
３ＬＤＫ
408万
5件
２ＬＤＫ
215万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 408万 | 171万 | 722万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 215万 | 120万 | 280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通6丁目4-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 48.84m² ～ 71.81m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| 加宝ハイツ | 1983 | 16戸 | 7.3万 | 140万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | - | 5.6万 | 390万 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 528万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額58,222円。2LDKなら月額58,222円が相場です。
1K
28,000〜32,000円
30,000円
2LDK
56,000〜60,000円
58,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。