シュロス５条
北海道旭川市５条通11丁目1437 | 築46年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、10年間で27.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均408万円です。3LDKが最も高く平均784万円、１ＬＤＫは平均209万円です。
３ＬＤＫ
408万
19件
２ＬＤＫ
380万
12件
２ＤＫ
294万
4件
４ＬＤＫ
273万
4件
１ＬＤＫ
209万
2件
５ＬＤＫ
605万
2件
3LDK
784万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 408万 | 100万 | 1,278万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 380万 | 118万 | 712万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 273万 | 100万 | 483万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 209万 | 170万 | 247万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
| 3LDK | 9件 | 784万 | 480万 | 1,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
11.8万/㎡
8階以上
2件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通11丁目1437 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 96.07m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス５条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
| ロジェ５１３ | 1982 | 46戸 | 9.4万 | 820万 |
| グリーンコーポ三条 | 1983 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| ポレスター六条通 | 2006 | 42戸 | 20.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 12.3万 | 11.1万 | 7.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,060万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 50,000円 | 641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。