静内御幸町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内御幸町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内御幸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約12件、前年比+32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,509円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
686
取引実績
12件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、16年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2024年第4四半期
900円
163坪〜（540㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
20円
23坪〜（75㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内御幸町は日高郡新ひだか町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価5.6/坪。
静内御幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。