恵み野北の土地相場
北海道恵庭市恵み野北 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵み野北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,442円高くなります。
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
40件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
3件
16万/坪
長方形
42件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南西
24件
16万/坪
北西
4件
15万/坪
南東
7件
15万/坪
北東
11件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
857万円
取引実績
46件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+89.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第1四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
254坪〜（840㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
290坪〜（960㎡〜）
6.5万/坪
2020年第1四半期
860万円
85坪〜（280㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野北は恵庭市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の駒場町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
恵み野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野北２丁目３番２１ | 4.2万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 恵み野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）