北柏木町の土地相場
北海道恵庭市北柏木町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市北柏木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,821円高くなります。
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
30件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
7件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
長方形
22件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
14万/坪
南西
11件
10万/坪
北西
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,052万円
取引実績
35件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+157.6%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800万円
130坪〜（430㎡〜）
13.8万/坪
2024年第4四半期
610万円
76坪〜（250㎡〜）
8.1万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
194坪〜（640㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
212坪〜（700㎡〜）
13.7万/坪
2024年第3四半期
5,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
780万円
248坪〜（820㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
北柏木町は恵庭市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の有明町とは3%の差。
北柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市北柏木町２丁目２９２番１１３ | 2.5万/㎡ | +28.7% | 住宅 | 恵み野 1300m |
| 恵庭市北柏木町３丁目３０番１外 | 0.8万/㎡ | +6.7% | 工場 | 恵み野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）