和光町の土地相場
北海道恵庭市和光町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市和光町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約42件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて94%の差があります。
台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
7件
14万/坪
長方形
21件
13万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
13万/坪
北西
15件
13万/坪
南東
8件
13万/坪
南西
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
973万円
取引実績
42件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2026年は坪11万円へ、17年間で+85.3%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2026年第1四半期
630万円
59坪〜（195㎡〜）
10.7万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.7万/坪
2024年第4四半期
700万円
42坪〜（140㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
91坪〜（300㎡〜）
17.6万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
112坪〜（370㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
和光町は恵庭市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の恵み野東とは1%の差。
和光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市和光町５丁目５３０番４７ | 2.5万/㎡ | +26.0% | 住宅 | 恵庭 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）