柏木町の土地相場
北海道恵庭市柏木町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市柏木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約35件、前年比+40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,661円高くなります。
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
27件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて30%の差があります。
台形
3件
12万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
長方形
21件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
12万/坪
南西
12件
11万/坪
北東
4件
10万/坪
北西
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
7.4万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲40.8%
平均価格
666万円
取引実績
35件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+179.2%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2025年第1四半期
980万円
50坪〜（165㎡〜）
19.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
200坪〜（660㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2022年第3四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
296坪〜（980㎡〜）
7.1万/坪
2020年第3四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
2020年第3四半期
510万円
50坪〜（165㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
柏木町は恵庭市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の和光町とは13%の差。
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市北柏木町２丁目２９２番１１３ | 2.5万/㎡ | +28.7% | 住宅 | 恵み野 1300m |
| 恵庭市北柏木町３丁目３０番１外 | 0.8万/㎡ | +6.7% | 工場 | 恵み野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）