有明町の土地相場
北海道恵庭市有明町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市有明町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約45件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12円高くなります。
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
38件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて64%の差があります。
台形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
16件
14万/坪
長方形
13件
14万/坪
不整形
3件
14万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
15万/坪
南西
13件
14万/坪
北西
10件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
829万円
取引実績
45件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+96.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2025年第2四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2023年第3四半期
750万円
54坪〜（180㎡〜）
13.8万/坪
2023年第3四半期
520万円
82坪〜（270㎡〜）
6.4万/坪
2021年第4四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
2021年第3四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2021年第3四半期
960万円
82坪〜（270㎡〜）
11.8万/坪
2020年第4四半期
330万円
51坪〜（170㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
有明町は恵庭市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の恵み野北とは4%の差。