駒場町の土地相場
北海道恵庭市駒場町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市駒場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約61件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
長方形
31件
13万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
15万/坪
南東
18件
13万/坪
南西
13件
13万/坪
北西
16件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
6件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,125万円
取引実績
61件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪16万円へ、18年間で+110.1%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2025年第3四半期
4,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
275坪〜（910㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
880万円
70坪〜（230㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2023年第4四半期
880万円
73坪〜（240㎡〜）
12.1万/坪
2023年第4四半期
860万円
73坪〜（240㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
148坪〜（490㎡〜）
12.1万/坪
2023年第4四半期
870万円
70坪〜（230㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
駒場町は恵庭市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の島松本町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
駒場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市駒場町２丁目５１８番２ | 3.2万/㎡ | +28.0% | 住宅 | 恵庭 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）