恵み野南の土地相場
北海道恵庭市恵み野南 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵み野南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約43件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて26%の差があります。
長方形
17件
16万/坪
ほぼ長方形
15件
15万/坪
ほぼ正方形
5件
15万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
14件
16万/坪
南東
12件
16万/坪
北東
4件
16万/坪
南西
10件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
898万円
取引実績
43件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+79.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2023年第3四半期
980万円
53坪〜（175㎡〜）
18.5万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野南は恵庭市内18地区中9位（上位50%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の柏陽町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）