恵み野南の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野南 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市恵み野南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約66件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,385万円。軽量鉄骨造（2,105万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
53件
2,385万
軽量鉄骨造
3件
2,105万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,640万
100〜120㎡
25件
2,220万
120〜150㎡
20件
2,507万
150㎡以上
12件
3,148万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,833万円
取引実績
66件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
250㎡〜
9.6万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
280㎡〜
13.6万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
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恵み野南は恵庭市内22地区中20位（上位9%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の恵み野西とは4%の差。