相生町の一戸建て相場
北海道恵庭市相生町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市相生町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約30件、前年比-55.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,778万
120〜150㎡
5件
2,380万
150㎡以上
17件
7,205万
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▼55.7%
平均価格
4,552万円
取引実績
30件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
14万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
5
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
290㎡〜
22.1万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
240㎡〜
33.3万/㎡
2024年第3四半期
8,500万円
290㎡〜
29.3万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2022年第4四半期
4,700万円
160㎡〜
29.4万/㎡
2022年第3四半期
9,900万円
650㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
510㎡〜
3.9万/㎡
2021年第2四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
相生町は恵庭市内22地区中1位（上位95%）。
単価13.1万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市相生町１丁目６１１番８ | 4.9万/㎡ | +26.0% | 住宅,その他 | 恵庭 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）