相生町の土地相場
北海道恵庭市相生町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市相生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,890円高くなります。
6〜8m
5件
22万/坪
8m以上
32件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて31%の差があります。
長方形
21件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
22万/坪
北西
6件
22万/坪
南西
15件
21万/坪
北東
10件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,483万円
取引実績
40件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+488.4%上昇（年平均+30.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2024年第3四半期
6,200万円
188坪〜（620㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
97坪〜（320㎡〜）
21.7万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
272坪〜（900㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
175坪〜（580㎡〜）
17.1万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2022年第3四半期
680万円
33坪〜（110㎡〜）
20.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
相生町は恵庭市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の恵み野西とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市相生町１丁目６１１番８ | 4.9万/㎡ | +26.0% | 住宅,その他 | 恵庭 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）