黄金中央の土地相場
北海道恵庭市黄金中央 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市黄金中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
10件
26万/坪
長方形
25件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
25万/坪
北東
11件
24万/坪
南西
16件
23万/坪
北西
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,153万円
取引実績
41件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+34.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600万円
41坪〜（135㎡〜）
14.7万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
151坪〜（500㎡〜）
15.2万/坪
2020年第3四半期
2,100万円
142坪〜（470㎡〜）
14.8万/坪
2019年第2四半期
990万円
67坪〜（220㎡〜）
14.9万/坪
2019年第1四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
黄金中央は恵庭市内18地区中3位（上位83%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の相生町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）