福住町の土地相場
北海道恵庭市福住町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市福住町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約50件、前年比+28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,331円高くなります。
4〜6m
4件
13万/坪
6〜8m
9件
21万/坪
8m以上
37件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、正方形（18万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
6件
22万/坪
ほぼ正方形
3件
20万/坪
長方形
19件
19万/坪
ほぼ長方形
16件
18万/坪
正方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
21万/坪
南西
10件
20万/坪
東
5件
19万/坪
北西
11件
17万/坪
南東
6件
17万/坪
北東
10件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
947万円
取引実績
50件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+132.5%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2024年第3四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
880万円
57坪〜（190㎡〜）
15.3万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第2四半期
970万円
64坪〜（210㎡〜）
15.3万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
福住町は恵庭市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の黄金中央とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）