黄金中央の一戸建て相場
北海道恵庭市黄金中央 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市黄金中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約46件、前年比+77.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,789万
100〜120㎡
10件
3,205万
120〜150㎡
4件
3,198万
150㎡以上
25件
5,975万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲77.6%
平均価格
3,188万円
取引実績
46件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
18万
'08'10'12'14'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150万円
2件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
270㎡〜
17.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
530㎡〜
9.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
265㎡〜
・６ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
450㎡〜
6.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2022年第3四半期
6,700万円
210㎡〜
31.9万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
黄金中央は恵庭市内22地区中3位（上位86%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の福住町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）