恵み野東の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野東 | 168件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市恵み野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約168件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,542万円。木造（2,336万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,542万
軽量鉄骨造
10件
3,353万
木造
145件
2,336万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,881万
100〜120㎡
64件
2,492万
120〜150㎡
75件
2,341万
150㎡以上
14件
2,690万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,727万円
取引実績
168件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,818万円
17件
３ＬＤＫ
2,067万円
6件
５ＬＤＫ
1,650万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
６ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
570万円
260㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
270㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野東は恵庭市内22地区中17位（上位23%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の和光町とは0%の差。
恵み野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野東６丁目１１番４ | 3.2万/㎡ | +29.0% | 住宅 | 恵み野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）