恵み野北の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野北 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市恵み野北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約142件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,567万円。軽量鉄骨造（2,523万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
114件
2,567万
軽量鉄骨造
13件
2,523万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,716万
100〜120㎡
49件
2,318万
120〜150㎡
57件
2,714万
150㎡以上
26件
4,594万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
1,999万円
取引実績
142件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,808万円
12件
５ＬＤＫ
2,150万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
4件
３ＬＤＫ
1,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
290㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
375㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野北は恵庭市内22地区中15位（上位32%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の駒場町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
恵み野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野北２丁目３番２１ | 4.2万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 恵み野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）