柏陽町の土地相場
北海道恵庭市柏陽町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市柏陽町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約69件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
18件
16万/坪
長方形
32件
15万/坪
ほぼ正方形
12件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
16万/坪
北西
10件
16万/坪
南西
20件
16万/坪
北東
14件
15万/坪
東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
2件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
867万円
取引実績
69件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
124坪〜（410㎡〜）
16.9万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
940万円
88坪〜（290㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2023年第3四半期
980万円
79坪〜（260㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2023年第2四半期
140万円
88坪〜（290㎡〜）
1.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
柏陽町は恵庭市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の中島町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
柏陽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市柏陽町１丁目８番２ | 4.2万/㎡ | +28.1% | 住宅 | 恵み野 320m |
| 恵庭市柏陽町３丁目２０８番６３外 | 3.6万/㎡ | +27.7% | 住宅 | 恵み野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）