福住町の一戸建て相場
北海道恵庭市福住町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市福住町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約45件、前年比+71.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,721万
80〜100㎡
5件
2,849万
100〜120㎡
18件
2,925万
120〜150㎡
7件
3,318万
150㎡以上
10件
2,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,187万
6〜8m
11件
2,141万
8m以上
31件
3,236万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲71.4%
平均価格
2,220万円
取引実績
45件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
19万
'08'12'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533万円
3件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
950万円
210㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
190㎡〜
20.5万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
170㎡〜
24.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
福住町は恵庭市内22地区中2位（上位91%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の相生町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）