清流西の土地相場
北海道帯広市清流西 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市清流西の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約109件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
29件
10万/坪
正方形
10件
8万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
長方形
43件
8万/坪
台形
3件
8万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
23件
10万/坪
南西
5件
10万/坪
南東
5件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
東
31件
8万/坪
西
16件
8万/坪
北
24件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
70件
その他
3件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
798万円
取引実績
109件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、13年間で+101.7%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2021年第1四半期
900万円
157坪〜（520㎡〜）
5.7万/坪
2020年第1四半期
720万円
88坪〜（290㎡〜）
8.2万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2019年第4四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
181坪〜（600㎡〜）
6.1万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2019年第1四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
清流西は帯広市内42地区中41位（上位2%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の南の森西とは2%の差。