桜のマンション相場
北海道小樽市桜 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道小樽市桜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約43件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価6.9万円に対し、築40年は6.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
6.9万/㎡
築20年
5件
6.6万/㎡
築25年
15件
7.4万/㎡
築30年
9件
8.9万/㎡
築40年
3件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は254万円。
３ＬＤＫ
21件
658万円
４ＬＤＫ
19件
651万円
２ＬＤＫ
3件
254万円
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼11.5%
平均価格
654万円
取引実績
43件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.8万円から2025年は㎡6.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
663万円
21件
４ＬＤＫ
682万円
19件
２ＬＤＫ
413万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第2四半期
340万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第2四半期
830万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第2四半期
690万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
750万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2023年第3四半期
890万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2023年第2四半期
910万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第1四半期
680万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2022年第4四半期
360万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜のマンション一覧（8棟）
サーム桜1丁目弐番館
築35年
| 5階建
| 102戸
400万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買43件
プリンスハイツ東小樽
築35年
| 7階建
| 25戸
700万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買20件
リーセント桜
築33年
| 11階建
| 60戸
1,950万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買19件
桜見晴らしグランドハイツ
築44年
| 地下1階付4階建
| 53戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買17件
桜グランドハイツ
築46年
| 地下1階付3階建
| 48戸
198万円
直近売出価格
3.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東小樽イノマタグランドハイツ
築45年
| 地下1階付3階建
| 36戸
288万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ロジェ桜
築40年
| 地下1階付5階建
| 8戸
1,500万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サーム桜壱丁目壱番館
築36年
| 6階建
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
桜には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーム桜1丁目サーム桜3丁目
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
桜は小樽市内13地区中13位（上位0%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の銭函とは3%の差。
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市桜１丁目１１２番２ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 小樽築港 1400m |
| 小樽市桜３丁目４５６番６ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 小樽築港 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）