桜見晴らしグランドハイツ
北海道小樽市桜3丁目1 | 築44年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.4万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、6年間で14.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では101.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.7万円/㎡
レンジ
3.5〜5.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.158
補正係数 ×0.158
代表面積 81.34㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の35%・6件）で、平均414万円です。3LDKが最も高く平均634万円、4LDKは平均348万円です。
3LDK
634万
6件
4LDK
348万
5件
5LDK
414万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 634万 | 259万 | 850万 |
| 4LDK | 5件 | 348万 | 222万 | 443万 |
| 5LDK | 6件 | 414万 | 210万 | 554万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 81.05m² ～ 97.80m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
約徒歩19分直線1.5km
朝里駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立桜小学校
中学校
小樽市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜見晴らしグランドハイツ | 1982 | 53戸 | 6.2万 | 500万 |
| ロジェ桜 | 1986 | 8戸 | 14.1万 | 1,500万 |
| リーセント桜 | 1993 | 60戸 | 29.0万 | 1,950万 |
| サーム桜3丁目 | 1992 | 50戸 | 4.0万 | 350万 |
| 東小樽イノマタグランドハイツ | 1981 | 36戸 | 4.4万 | 288万 |
| サーム朝里 | 1988 | 60戸 | 7.5万 | 680万 |
| ラクラッセ新光パークサイド | 2002 | 32戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サーム桜1丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| 桜グランドハイツ | 1980 | 48戸 | 3.1万 | 198万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 4.3万 | 14.1万 | - | 9.1万 | 6.2万 |
| 5LDK | 5.9万 | 5.3万 | - | 4.7万 | 3.1万 | - | - |
| 4LDK | 5.0万 | 4.4万 | 3.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 300万 | 3.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 270万 | 2.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。