リーセント桜
北海道小樽市桜2丁目9 | 築33年 | 60戸
推定相場
リーセント桜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（8.8万円）を228.3%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を89.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は29万/㎡へ、12年間で180.9%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では122.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
19.5〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,015万円です。3LDKが最も高く平均1,015万円、4LDKは平均742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,015万 | 575万 | 1,950万 |
| 4LDK | 2件 | 742万 | 672万 | 812万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜2丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立桜小学校
中学校
小樽市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント桜 | 1993 | 60戸 | 29.0万 | 1,950万 |
| 東小樽イノマタグランドハイツ | 1981 | 36戸 | 4.4万 | 288万 |
| ロジェ桜 | 1986 | 8戸 | 14.1万 | 1,500万 |
| サーム桜3丁目 | 1992 | 50戸 | 4.0万 | 350万 |
| 桜見晴らしグランドハイツ | 1982 | 53戸 | 6.2万 | 500万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| サーム桜1丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| 桜グランドハイツ | 1980 | 48戸 | 3.1万 | 198万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | - | - | 9.5万 | 11.0万 | 13.0万 | 15.2万 | 29.0万 |
| 4LDK | - | 7.4万 | 10.7万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,349万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,349万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 599万 | 7.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 839万 | 11.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。