プリンスハイツ東小樽
北海道小樽市桜1丁目14 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2023年は8.7万/㎡へ、7年間で19.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
30.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 87.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,028万円です。2LDKが最も高く平均1,211万円、3LDKは平均1,028万円です。
2LDK
1,211万
7件
3LDK
1,028万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,211万 | 905万 | 1,571万 |
| 3LDK | 13件 | 1,028万 | 583万 | 1,424万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.99m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立桜小学校
中学校
小樽市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| サーム桜1丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| 桜グランドハイツ | 1980 | 48戸 | 3.1万 | 198万 |
| リーセント桜 | 1993 | 60戸 | 29.0万 | 1,950万 |
| 東小樽イノマタグランドハイツ | 1981 | 36戸 | 4.4万 | 288万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントB | 2006 | 158戸 | 40.9万 | 3,990万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドD | 2007 | 276戸 | 35.2万 | 2,999万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントC | 2007 | 119戸 | 43.0万 | 3,980万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドA | 2006 | 158戸 | 35.6万 | 3,300万 |
| サーム桜3丁目 | 1992 | 50戸 | 4.0万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 73.36㎡ | 10.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 9.3万 | - | 10.9万 | 13.9万 | 8.7万 |
| 2LDK | - | 20.4万 | 16.8万 | 14.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,349万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,079万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 970万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 970万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。