ジェルム小樽中央通
北海道小樽市色内1丁目6-31 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,264万円です。4LDKが最も高く平均2,264万円、2SLDKは平均1,628万円です。
2SLDK
1,628万
3件
4LDK
2,264万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,628万 | 1,580万 | 1,656万 |
| 4LDK | 6件 | 2,264万 | 1,976万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（21.9万円）と比べて4.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
21.9万/㎡
6-10階
4件
26万/㎡
11-20階
5件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内1丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 88.96m² ～ 112.40m² |
| 分譲会社 | 東地建所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェルム小樽中央通 | 2003 | 56戸 | 22.1万 | 2,480万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 2015 | 35戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2007 | 83戸 | 41.1万 | 3,280万 |
| ジェルム小樽運河 | 2006 | 48戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ガーデンハウスラモード小樽美術館東 | 1996 | 29戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| ロジェみなと | 1982 | 20戸 | 6.1万 | 495万 |
| ハウヴェル稲穂 | 1997 | 52戸 | 31.8万 | 2,300万 |
| ガーデンハウス ラ・モード稲穂２ | 1997 | 27戸 | 20.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.0万 | 28.0万 | 24.4万 | 25.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。