勇舞の一戸建て相場
北海道千歳市勇舞 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
北海道千歳市勇舞の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約95件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,808万円。木造（4,497万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,808万
木造
87件
4,497万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,447万
80〜100㎡
6件
3,283万
100〜120㎡
30件
3,830万
120〜150㎡
46件
4,043万
150㎡以上
7件
12,054万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
2,957万円
取引実績
95件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
12万
12万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,689万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
6件
５ＬＤＫ
2,733万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
勇舞は千歳市内35地区中10位（上位71%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上のみどり台北とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
勇舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市勇舞１丁目１０番２１ | 4.4万/㎡ | +25.7% | 住宅 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）