泉町の一戸建て相場
北海道北見市泉町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
532
80〜100㎡
5件
1,169
100〜120㎡
3件
1,637
120〜150㎡
7件
1,376
150㎡以上
4件
1,017
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
727
8m以上
18件
1,291
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,033
取引実績
26件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
4万
'08'10'12'13'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2024年第1四半期
100円
100㎡〜
1.0
2023年第1四半期
920円
260㎡〜
3.5
2022年第4四半期
250円
140㎡〜
1.8
2022年第3四半期
530円
125㎡〜
4.2
2021年第3四半期
930円
270㎡〜
3.4
2021年第2四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2020年第2四半期
200円
145㎡〜
1.4
2020年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2019年第2四半期
900円
190㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
泉町は北見市内66地区中44位（上位33%）。
単価3.7。
1つ上の端野町三区とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
44
泉町 ◀
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3.7